22 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 144,4 m² · constr. 1999 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770429594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
69025770429594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 50 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 74 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −6 583 $ | 143 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 267 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 176 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 635 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 624 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 265 938 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 356 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 492 962 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 168 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 573 899 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 252 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 216 916 $ Poids 18 % |
| 10 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 331 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 234 493 $ Poids 17 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 576 424 $ Poids 11 % |
| 12 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 079 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.