24 Rue ACADEMIE · Howick
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770438589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
69025770438589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 67 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 303 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 376 071 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 349 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 366 989 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 462 $ Poids 48 % |
| 7 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 497 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 221 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 283 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 193 844 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 283 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 542 807 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 265 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 304 $ Poids 20 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 763 $ Poids 19 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 345 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 028 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.