23 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 136 m² · constr. 1961 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770439981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
69025770439981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 66 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 182 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 130 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 200 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 498 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 90 070 $ Poids 55 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 484 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 238 378 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 328 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 368 $ Poids 22 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 481 427 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 212 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 209 $ Poids 18 % |
| 10 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 501 747 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 424 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 217 907 $ Poids 14 % |
| 12 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 959 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.