19 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Howick
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770445645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
69025770445645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 83 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 561 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 307 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 466 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 410 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 845 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 692 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 378 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 556 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 194 169 $ Poids 40 % |
| 8 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 150 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 556 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 543 626 $ Poids 23 % |
| 10 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 059 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 519 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 548 141 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 674 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 247 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.