3 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 124,2 m² · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770446476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
69025770446476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 59 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 510 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 313 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 932 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 431 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 491 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 489 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 076 $ Poids 40 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 531 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 553 $ Poids 40 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 407 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 098 $ Poids 28 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 577 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 865 $ Poids 26 % |
| 10 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 117 $ Poids 23 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 654 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 879 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.