13 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 133,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770447248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
69025770447248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 27 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 228 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 129 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 406 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 319 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 471 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 233 255 $ Poids 55 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 500 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 251 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 460 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 764 $ Poids 22 % |
| 7 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 472 086 $ Poids 22 % |
| 8 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 490 903 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 190 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 590 $ Poids 16 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 544 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 216 419 $ Poids 14 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 046 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.