9 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 227,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770447333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
69025770447333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 77 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +100 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 645 $ Poids 20 % |
| 2 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 101 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +75 160 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 525 567 $ Poids 14 % |
| 3 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 93 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 446 790 $ Poids 12 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 522 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 259 958 $ Poids 10 % |
| 5 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 213 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 259 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 168 238 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 203 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +111 842 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 681 867 $ Poids 7 % |
| 8 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 509 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 641 $ Poids 6 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.