5 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 111,8 m² · constr. 1885 · terrain 2 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770447400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
69025770447400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 51 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 478 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 463 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 481 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 194 742 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 409 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 562 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 386 244 $ Poids 34 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 575 $ Poids 30 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 541 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 925 $ Poids 28 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 620 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 171 446 $ Poids 21 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 425 926 $ Poids 17 % |
| 12 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 640 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.