11 Rue BRIDGE · Howick
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 127,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770448813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
69025770448813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 47 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 409 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 265 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 125 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 255 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 404 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 208 257 $ Poids 64 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 428 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 368 $ Poids 46 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 688 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 408 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 199 910 $ Poids 27 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 897 $ Poids 26 % |
| 9 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 453 615 $ Poids 18 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 477 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 841 $ Poids 18 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 358 426 $ Poids 7 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.