20 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 123,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770449652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
69025770449652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 46 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 351 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 250 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 124 037 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 170 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 397 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 418 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 205 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +64 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 134 $ Poids 42 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 430 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 412 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 321 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 601 $ Poids 29 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 270 $ Poids 28 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 394 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 179 496 $ Poids 20 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 447 462 $ Poids 15 % |
| 12 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 675 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.