4 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Howick
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 145,8 m² · constr. 1945 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770456047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
69025770456047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 52 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 349 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 135 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 422 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 537 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 220 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 722 $ Poids 58 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 482 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 86 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 439 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 230 075 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 73 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 494 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 285 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 327 $ Poids 25 % |
| 9 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 487 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 613 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 209 343 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.