17 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 164 m² · constr. 1928 · terrain 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 72 000 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770459320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
69025770459320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 22 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 314 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 145 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 197 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 116 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 286 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 504 677 $ Poids 45 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 365 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 740 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 499 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 220 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 324 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 261 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 140 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 415 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 432 626 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.