16 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 233,5 m² · constr. 1870 · terrain 2 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770459783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
69025770459783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 80 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +109 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 728 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 333 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 520 674 $ Poids 12 % |
| 3 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 196 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 452 594 $ Poids 10 % |
| 4 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +65 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 742 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 526 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 263 609 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 378 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +121 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 691 570 $ Poids 6 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 318 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 641 $ Poids 5 % |
| 8 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 125 $ Poids 3 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.