3 Rue BRIDGE · Howick
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 154,9 m² · constr. 1975 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +112.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770468124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
69025770468124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 52 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 394 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 140 563 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 279 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 301 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 982 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 218 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 275 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 505 691 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 384 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 294 $ Poids 27 % |
| 8 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 595 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 214 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 197 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 275 $ Poids 17 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 979 $ Poids 12 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 567 976 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.