27 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 103,1 m² · constr. 1915 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770506689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
69025770506689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 40 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 075 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 751 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 711 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 504 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 371 477 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 882 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 742 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 324 $ Poids 36 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 632 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 719 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 198 828 $ Poids 30 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 187 057 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 565 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 182 412 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 604 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 606 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 719 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 555 370 $ Poids 18 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 013 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.