25 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 149,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770506717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
69025770506717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 45 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 808 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 137 756 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 707 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 391 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 599 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 85 493 $ Poids 36 % |
| 6 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 963 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 499 266 $ Poids 23 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 228 132 $ Poids 22 % |
| 9 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 553 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 211 694 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 913 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 577 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 914 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 422 561 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.