42 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 128,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770508735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
69025770508735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 40 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 784 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 123 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 991 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 126 739 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 867 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 404 468 $ Poids 58 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 758 $ Poids 33 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 846 $ Poids 27 % |
| 6 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 427 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 703 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 189 319 $ Poids 22 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 667 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 718 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 182 946 $ Poids 15 % |
| 10 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 047 $ Poids 12 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 711 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.