50 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 140 m² · terrain 3 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770509020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
69025770509020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 47 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 843 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 698 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 300 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 940 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 407 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 793 $ Poids 38 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 994 $ Poids 30 % |
| 6 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 254 $ Poids 29 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 852 $ Poids 23 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 776 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 385 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 288 $ Poids 12 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 248 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.