27 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 158 m² · constr. 2021 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770510016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
69025770510016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 88 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 218 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +9 509 $ | 166 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 51 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 458 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 687 988 $ Poids 54 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 800 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 054 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 546 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 509 449 $ Poids 40 % |
| 7 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 61 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 248 542 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 317 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 654 018 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 393 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 324 $ Poids 18 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 083 $ Poids 11 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 601 036 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.