15 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 149,1 m² · constr. 1975 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770510798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
69025770510798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 49 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 207 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 137 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 299 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 30 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 197 $ Poids 70 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 726 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 352 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 518 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 498 660 $ Poids 34 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 727 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 264 790 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 312 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 755 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 105 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 211 385 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 348 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 570 $ Poids 13 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 301 $ Poids 13 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 557 479 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.