19 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 218,5 m² · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770510873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
69025770510873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 90 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 268 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +86 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 637 $ Poids 29 % |
| 2 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 890 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 477 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 640 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 133 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 427 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 312 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 838 $ Poids 14 % |
| 6 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 163 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 868 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 268 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 399 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 296 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 606 $ Poids 9 % |
| 9 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 712 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 641 $ Poids 7 % |
| 10 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 565 $ Poids 2 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +94 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 922 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.