11 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 139 m² · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770511731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
69025770511731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 80 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 239 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 42 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 306 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 738 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 713 $ Poids 49 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 742 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 968 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 549 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 266 $ Poids 23 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 261 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 656 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 344 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 643 $ Poids 20 % |
| 10 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 593 $ Poids 16 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 930 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 414 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 891 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.