21 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 142,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770516006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
69025770516006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 76 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 793 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 133 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 242 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 682 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 158 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 642 $ Poids 50 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 897 $ Poids 38 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 238 820 $ Poids 28 % |
| 7 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 563 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 490 659 $ Poids 18 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 520 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 233 107 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 898 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 899 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 543 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 207 301 $ Poids 15 % |
| 12 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 482 685 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.