24 Rue ROBERT · Howick
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770517855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
69025770517855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 79 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 773 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 821 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 980 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 676 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 140 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 115 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 543 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 387 585 $ Poids 39 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 222 920 $ Poids 34 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 818 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 185 $ Poids 32 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 558 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 736 $ Poids 26 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 563 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 198 762 $ Poids 21 % |
| 10 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 506 $ Poids 18 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 451 689 $ Poids 16 % |
| 12 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 267 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.