16 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770520460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
69025770520460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 55 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 209 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 486 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 264 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 207 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 399 262 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 490 $ Poids 45 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 645 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 230 958 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 279 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 621 $ Poids 26 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 990 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 420 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 196 801 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 240 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 267 867 $ Poids 12 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 521 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.