41 Rue ACADEMIE · Howick
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 135,1 m² · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770521650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
69025770521650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 73 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 228 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 118 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 853 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 213 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 646 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 617 $ Poids 50 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 651 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 523 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 194 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 812 $ Poids 23 % |
| 7 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 676 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 138 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 328 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 228 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 343 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 253 $ Poids 14 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 767 $ Poids 13 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 843 $ Poids 10 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 286 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.