4 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770522061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
69025770522061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 77 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 310 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 421 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 217 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 150 115 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 0 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 681 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 570 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 264 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 193 085 $ Poids 47 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 264 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 540 895 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 297 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 545 350 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 197 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 518 $ Poids 18 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 345 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 192 065 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.