11 Rue PINE · Howick
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 119,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770522374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
69025770522374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 24 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 188 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 366 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 122 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 284 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 770 $ Poids 61 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 734 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 216 737 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 355 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 172 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 286 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 901 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 071 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 165 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 630 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 45 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 992 $ Poids 30 % |
| 10 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 719 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 82 744 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 730 $ Poids 28 % |
| 12 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 781 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 441 481 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.