59 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 81,9 m² · constr. 1991 · terrain 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770523767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
69025770523767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 27 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 598 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 53 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 141 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 440 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 175 857 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −38 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 576 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 220 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 440 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 471 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 177 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 378 653 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 474 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 971 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 310 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 511 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 239 648 $ Poids 20 % |
| 11 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 595 628 $ Poids 5 % |
| 12 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 440 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.