1 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
278 100 $
Autre · 1 693 $/m² · 164,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770525560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
69025770525560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 20 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 553 m · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 946 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 623 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 145 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 463 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 841 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 99 625 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 886 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 517 086 $ Poids 33 % |
| 7 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 418 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 220 790 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 726 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 755 $ Poids 23 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 423 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 693 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 522 $ Poids 18 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 077 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.