17 Rue ROBERT · Howick
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 96,4 m² · constr. 2014 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770526125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
69025770526125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 84 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 669 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 563 630 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 732 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 607 184 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 857 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 554 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 447 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 426 505 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 693 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −903 $ | 208 717 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 786 $ Poids 39 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 891 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 693 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 580 297 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 825 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 611 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 732 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 942 $ Poids 18 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 474 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 191 118 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.