12 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 164,2 m² · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770526152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
69025770526152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 73 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 047 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 742 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 118 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 588 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 876 $ Poids 47 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 953 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 797 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 815 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 518 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 828 $ Poids 27 % |
| 7 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 290 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 846 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 090 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 820 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 423 $ Poids 17 % |
| 10 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 920 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.