11 Rue ROBERT · Howick
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 225,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770526957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
69025770526957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 88 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 905 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +96 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 797 $ Poids 19 % |
| 3 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 590 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 258 411 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +72 129 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 590 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 852 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 514 331 $ Poids 9 % |
| 6 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 554 411 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 795 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 168 238 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 603 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 106 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 897 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +107 730 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 677 755 $ Poids 5 % |
| 10 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 933 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 641 $ Poids 5 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 5 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.