20 Rue ROBERT · Howick
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 124 m² · constr. 1980 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770527211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
69025770527211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 72 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 667 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 832 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 124 196 $ Poids 60 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 918 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 785 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 999 $ Poids 34 % |
| 6 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 497 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 504 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 619 $ Poids 27 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 445 131 $ Poids 26 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 507 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 209 789 $ Poids 19 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 073 $ Poids 18 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 767 $ Poids 17 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 879 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.