3 Rue RICHARD · Howick
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770527255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
69025770527255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 73 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 763 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 065 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 825 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 980 $ Poids 55 % |
| 3 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 372 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 143 218 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 950 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 403 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 540 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 378 232 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 787 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 192 543 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 933 $ Poids 37 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 968 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 787 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 539 530 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 919 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 449 746 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 826 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 543 954 $ Poids 16 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 542 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 153 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.