36 Rue ACADEMIE · Howick
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 115,8 m² · constr. 1965 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770530332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
69025770530332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 43 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 191 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 564 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 224 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 132 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 185 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 119 853 $ Poids 54 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 402 637 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 161 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 225 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 033 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 506 $ Poids 33 % |
| 10 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 225 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 641 $ Poids 32 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 455 595 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 352 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 204 242 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.