33 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 129,3 m² · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770530752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
69025770530752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 52 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 231 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 216 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 123 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 524 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 525 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 986 $ Poids 48 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 043 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 213 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 584 $ Poids 27 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 544 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 539 $ Poids 23 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 327 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 330 $ Poids 17 % |
| 10 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 347 $ Poids 12 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 089 $ Poids 10 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 190 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.