45 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 148,6 m² · constr. 1903 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770531457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
69025770531457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 44 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 326 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 137 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 158 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 220 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 594 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 608 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 227 248 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 554 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −22 082 $ | 435 821 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 932 $ Poids 25 % |
| 9 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 270 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 211 075 $ Poids 22 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 363 489 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 360 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 078 $ Poids 13 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 456 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.