47 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 177,5 m² · constr. 1912 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770532400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
69025770532400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 67 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 521 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 577 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 488 923 $ Poids 38 % |
| 3 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 271 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 228 958 $ Poids 30 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 607 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 535 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 384 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 007 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −53 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 828 $ Poids 17 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 419 297 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.