48 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 79 m² · constr. 1957 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770532825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
69025770532825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 25 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 145 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 409 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 172 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 538 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 342 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 409 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 551 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 431 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 877 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 488 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 236 074 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.