61 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 127 m² · constr. 1965 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770534222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
69025770534222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 50 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 554 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 125 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 365 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 772 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 234 668 $ Poids 53 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 742 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 89 140 $ Poids 39 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 422 263 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 201 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 474 132 $ Poids 20 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 242 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 211 819 $ Poids 19 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 044 $ Poids 16 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 583 $ Poids 10 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 333 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.