2 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 81,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770535590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
69025770535590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 60 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 112 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 411 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 746 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 590 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 174 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 346 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 726 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 322 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 590 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 286 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 623 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 738 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 661 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 238 662 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, Rue Lucile-Rolin, Howick 2024-03-01 · 651 m · Vendu 455 000 $ (5 385 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 521 079 $ Poids 17 % |
| 10 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 547 875 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.