39 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 136,5 m² · constr. 1865 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770540789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
69025770540789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 43 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 337 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 130 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 329 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 87 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 439 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 010 $ Poids 56 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 451 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 560 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 563 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 405 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 164 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 194 933 $ Poids 22 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 455 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 402 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 031 $ Poids 17 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 620 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 226 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 188 155 $ Poids 14 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 470 627 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.