35 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 100,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770540837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
69025770540837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 83 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 454 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 845 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 489 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 097 $ Poids 60 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 550 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 309 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 432 955 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 628 $ Poids 47 % |
| 7 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 358 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 570 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 408 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 216 445 $ Poids 41 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 437 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 226 895 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 408 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 599 775 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 186 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 267 $ Poids 22 % |
| 12 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 376 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.