41 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 76,7 m² · constr. 2023 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770541803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
69025770541803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 83 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 524 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 538 167 $ Poids 73 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 299 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 919 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 425 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 195 495 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 532 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 454 537 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 425 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 546 969 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 553 882 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 504 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 262 430 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, Rue Lucile-Rolin, Howick 2024-03-01 · 395 m · Vendu 455 000 $ (5 385 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 579 758 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.