3-5 Rue PINE · Howick
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 134,8 m² · constr. 1884 · terrain 1 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770542027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
69025770542027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 31 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 428 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 129 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 315 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 185 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 419 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 580 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 604 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 058 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 25 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 193 694 $ Poids 24 % |
| 7 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 641 $ Poids 19 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 370 $ Poids 18 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 140 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 187 005 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 518 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 235 $ Poids 15 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 451 165 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.