44 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 108,9 m² · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770542071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
69025770542071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 57 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 085 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 292 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 575 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 380 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 200 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 522 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 23 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 710 $ Poids 30 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 775 $ Poids 26 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 161 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 529 $ Poids 24 % |
| 11 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 982 $ Poids 7 % |
| 12 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 056 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.