55 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 156,6 m² · constr. 1880 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770542505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
69025770542505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 38 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 440 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 141 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 165 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 440 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 346 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 073 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 541 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 660 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 622 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 427 452 $ Poids 37 % |
| 7 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 389 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 216 025 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 525 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 229 $ Poids 20 % |
| 10 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 431 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 947 $ Poids 17 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 476 752 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.