66 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 160,7 m² · constr. 1890 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770543239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
69025770543239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 30 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 659 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 557 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 143 635 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 308 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 825 $ Poids 58 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 648 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 813 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 764 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 432 422 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 439 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 218 562 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 650 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 834 $ Poids 24 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 657 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 572 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 980 $ Poids 18 % |
| 10 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 504 682 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.