6 Rue LAFOND · Howick
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 114,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770544324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
69025770544324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 28 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 461 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 709 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 197 127 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 544 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 629 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 608 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 748 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 323 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 390 827 $ Poids 35 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 205 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 893 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 850 $ Poids 31 % |
| 10 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 044 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 165 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 177 034 $ Poids 25 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 538 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.